买房时，我们总会看到“订金”和“定金”这几个字，这两个词语读上去一模一样，写法上也仅有一字之差，因此很多人都认为它们是同一个东西，但其实，它们的差别非常大。今天，小编就和大家说说这两者究竟有什么区别吧！

所谓的定金，从法律层面上来说，是没有法律效力的，它只是一个担保性质的资金，买卖双方不管谁违约了，这个定金都是拿不回来的。如果你看中了一套房子，想要买，开发商一般会让你先支付一点钱，可能几万块，作为你购买这房子的一个凭证。但是开发商的文字游戏玩得可牛了，基本上他们开给你的收据上面都是写着定金，而不是订金的。

如果以后你又在别的地方看中了一套房子，想把这个退了，那你这个定金就拿不回来了，因为这个定金将会作为开发商给我们留房子的一个补偿，如果你不付定金，开放商就可以把这个房子卖给其他人，但如果你付了定金，这房子就只能卖给你，否则开发商是要支付违约金的。

而订金的含义跟定金却完全不一样，订金是指预先支付的合同款项，它是具有法律效力的。订金作为合同的预先支付款项，如果这个合同不能履行，也就是如果你不买房了，订金是可以退还的。

开放商的套路很多，我们买房的时候一定要睁大眼睛，不管是合同还是其他资料，都要认真看，别傻傻的签了名就算了。